首套房利率上调什么原因 ?

首套房贷款利率如果上浮，应当是受国家把控房地产市场，遏制“炒房”，严控过多的信贷资金流向房地产，然后银行收紧房贷政策的影响。毕竟近些年来我国很多城市的房价都出现了较快的上涨，而房价上涨过快不仅会影响到居民的住房需求还会对社会经济的发展造成一定阻碍，影响内需的发展，更关键的是会形成一定的泡沫，存在较大风险。

所以国家近年一直都在严控房价的发展，且上升到了金融调控手段，通过控制银行信贷投放以及房贷利率来达到调控的目的。

房利率现在是多少?

现在房子贷款利率按照贷款时间的长短分为三种：

1、一年以内的短期贷款，包含一年的房贷利率是4.35%。

2、贷款时间在一年以上五年以下，包括五年的中长期贷款，房贷的利率是4.75%，贷款时间在五年以上的，房贷的利率是4.90%。

3、使用公积金贷款购买房子，五年以下包含五年的房贷利率是2.75%，贷款时间在五年以上的，房贷的利率是3.25%。