大修基金怎么算?

1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%;

2、按照建筑面积来算的：每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

3、商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

交房时要交维修基金吗?

一般情况下交房时要交维修基金。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金,是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户,也可以请开发商代为收取。