商业贷款能买二手房吗?

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。 通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10至15年的贷5至6成。 通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的。

买二手房能按揭贷款吗?

二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。3、银行对贷款申请人的资质进行审核。4、审批通过后买方向卖方支付房屋首付款。5、领到房产证后办理房产抵押登记和保险。